¿Se pueden aplicar descuentos en impuestos por arreglar fachadas en 2025?

Sí, en 2025 hay opciones de descuentos fiscales para estas obras, pero con condiciones. Para que las obras califiquen, deben subir el ahorro de energía del edificio al menos un 7% (según el Real Decreto-Ley 19/2021). El descuento depende del tipo de trabajo: puede ser del 20% al 60% de lo gastado. Si es una casa individual, el dueño pide el descuento directamente. En edificios con varios propietarios, el beneficio se divide según lo que tenga cada uno. Ojo: hay que guardar todas las facturas y conseguir un certificado oficial que pruebe la mejora energética. Sin eso, no se aprueba la solicitud.

¿Qué hago si los vecinos no quieren aprobar las obras necesarias?

Si hay obras urgentes (como reparar grietas peligrosas o problemas de seguridad), la ley permite hacerlas sin el acuerdo de todos. Para cosas menos importantes, como pintar la fachada de otro color, se necesita el sí del 60% de los dueños. En casos graves, el Ayuntamiento puede obligar a hacer las reparaciones, aunque algunos se opongan. Nosotros ayudamos a hablar con los vecinos y explicar las opciones legales para evitar problemas mayores.

¿Es obligatoria la ITE en Torrevieja y en qué consiste?

Sí, en Torrevieja los edificios de más de 50 años deben pasar la ITE cada 10 años. La inspección mira que las fachadas, tejados y estructuras estén seguros. No entran en las casas a menos que vean algo peligroso. Si sale mal, hay que arreglar los fallos en el tiempo que diga el informe. Trabajamos con expertos para hacer la ITE rápido y ocuparnos de los papeleos con el Ayuntamiento sin complicaciones.

¿Hay ayudas para arreglar edificios viejos?

Sí. Por ejemplo, los fondos europeos Next Generation EU dan ayudas de hasta el 80% si las obras mejoran la eficiencia energética. Algunos bancos ofrecen préstamos sin intereses a 2 años. Para casos especiales (edificios históricos o familias con pocos recursos), existen programas que cubren todo el costo. Nosotros revisamos qué ayudas aplican en cada caso y gestionamos los trámites para ahorrar tiempo y dinero.

Rehabilitación de Fachadas y Edificios en Torrevieja Al Mejor Precio

¿Desea realzar la primera impresión que su edificio proyecta? Nos especializamos en transformar fachadas, reviviendo su atractivo visual y protegiéndolas contra el paso del tiempo. Nuestro enfoque se centra en aportar una nueva vida a cada inmueble que intervenimos.

Entendemos que la fachada es la carta de presentación de su propiedad. Por ello, ofrecemos soluciones a medida que abordan tanto los problemas estéticos como los de conservación. Nuestro equipo se dedica a preservar y mejorar la integridad de cada superficie exterior.

¿Está buscando una inversión inteligente que revalorice su patrimonio? La rehabilitación de fachadas no solo embellece, sino que también mejora la eficiencia y durabilidad de su edificio. Descubra cómo podemos ayudarle a alcanzar sus objetivos.

Microencapsulación de bioactivadores anticorrosivos

Inyectamos nanocápsulas de sílice cargadas con inhibidores de oxidación derivados de microalgas locales. Liberación controlada por pH que neutraliza iones cloruro en profundidad, regenerando armaduras oxidadas sin excavación. Sistema validado en estructuras de hormigón armado con más de 50 años de exposición marina.

Fachadas fotocatalíticas auto-reparables

Aplicamos morteros con nanopartículas de dióxido de titanio modificado que descomponen contaminantes atmosféricos bajo luz solar. Incluye polímeros termoactivos que sellan microfisuras automáticamente al superar 30°C. Reduce un 60% los costes de mantenimiento en ambientes costeros agresivos.

Monitoreo sísmico con fibra óptica distribuida

Instalamos redes de sensores de deformación basadas en tecnología Brillouin que detectan microdesplazamientos estructurales en tiempo real. Sistema predictivo que alerta sobre tensiones acumuladas en muros de carga con resolución de 0.01 mm/m. Integrado con plataforma de gestión patrimonial en la nube.

Regeneración de morteros históricos con biogeles

Desarrollamos geles bacterianos que precipitan calcita en juntas deterioradas, recuperando la cohesión original sin alterar composiciones químicas. Proceso biomineralizante controlado por inteligencia artificial que replica patrones de carbonatación del siglo XX. Certificado para Patrimonio de la Humanidad.

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